在地球環境議題成為主流的現在，不斷建造、拆除，又再建造、拆除的日本建設業，面對產生了大量產業廢棄物的問題，而被要求設法減輕環境負荷
提出認為解決這些逐漸浮顯的問題的一個對策
集合住宅也有相應的建築壽命，為了解決結構體中性化、屋頂裝修&防水層的劣化、外牆的修補&更換、設備管線的修補&更換，需組成管委會，制訂「長期修繕計画」以進行住宅管理&保值，進行「計画修繕」。這是公寓大廈管理條例中規定購屋者、區分所有權人應盡的義務。
制訂「長期修繕計画」時，考量建築各部為的耐久年限，預先做修繕估價
「計画修繕」需依據各部位的耐久年限進行修繕
概念圖上，一般修繕是在回復建築物原設計完工時的性能，改良工程則是因應時代推移，進行建物資產價值的維持
基於長期修繕計畫進行計畫修繕時，最有效率的建築物、最容易進行維護管理的建築物，該怎麼進行設計、又該怎麼建造，建築才能達到長壽命的目標
SkeltonInfil住宅是將建築的軀體與內裝分離進行設計
這是將建築結構體與其他部分分開思考的一種提案，結構體維持不變，內外裝可以不斷進行更替的一種建築概念，材料與設備的維護管理將不影響建築物壽命
此外，跟著時間的推移，可依具生活形式、家庭組成的變化、世代交替等進行室內格局的重新調整
